Asbestattest in Lokeren: prijs en werkwijze

Wat verandert de fusie met Moerbeke voor eigenaars?

De fusie met Moerbeke veranderde op 1 januari 2025 de gemeentegrenzen, maar niets aan de attestplicht zelf. Die plicht is Vlaams en hangt aan het bouwjaar van het pand, niet aan de gemeente waarin het staat.

Wat wel verandert, is het cijferbeeld en de dienstverlening. Statistieken over Lokeren tellen sindsdien Moerbeke mee, waardoor oudere cijfers over de woningvoorraad niet meer vergelijkbaar zijn met recente. Wie een pand in Moerbeke of Kruisstraat verkoopt, valt nu onder het Lokerse gemeentebestuur, terwijl de afvalintercommunale IDM al langer beide gebieden bediende.

Wat kost een asbestattest in Lokeren?

Een asbestattest in Lokeren kost 400 tot 450 euro voor een appartement en 500 tot 650 euro voor een woning, retributie inbegrepen. Het aantal staalnames drijft die prijs op of neer.

In 2025 werden er in Lokeren 505 huizen en 124 appartementen verkocht, samen 629 transacties. De mediaanprijs voor een huis lag in het vierde kwartaal op 347.000 euro. Tegenover die bedragen weegt de kostprijs van een attest licht, maar zonder attest kan de notaris de akte niet verlijden.

Waarom bepaalt het landelijke karakter het asbestbeeld?

Het landelijke karakter van Lokeren bepaalt het asbestbeeld doordat 6.620 gebouwen open bebouwing, hoeves of kastelen zijn, goed voor 31,8 procent van het park. Dat is het hoogste aandeel van de Wase centrumsteden.

Bij zo'n woning zit het asbest zelden in de leefruimtes en bijna altijd in wat eromheen staat. Stallen, loodsen, tuinbergingen en garages kregen decennialang golfplaten omdat die goedkoop, licht en brandveilig waren. Een inventarisatie op een hoeve duurt daardoor langer dan in een rijhuis, want de deskundige loopt alle bijgebouwen af.

Opvallend genoeg heeft Lokeren met 78,4 procent het laagste aandeel panden van 2001 of eerder van de regio, door de sterke nieuwbouw na 2001. Wie hier een recent gebouwde woning verkoopt, ontsnapt dus aan de attestplicht. Hoe je golfplaten op een bijgebouw zelf herkent, lees je op de pagina over asbest golfplaten.

Hoe werkt het recyclagepark van IDM?

Het recyclagepark van Lokeren werkt uitsluitend op afspraak, en asbest moet er verplicht verpakt aankomen. Zonder afspraak of zonder correcte verpakking geraak je er niet binnen met je platen.

IDM verkoopt zelf de verpakking. Een zak van zestig liter kost 1,50 euro, een foliezak van 3,10 op 1,25 op 0,30 meter kost 2,50 euro en een beschermingskit kost tien euro. De folie moet minstens honderd micron dik zijn, bij voorkeur honderdvijftig, en luchtdicht afgeplakt met stevige tape. Alleen hechtgebonden materiaal komt in aanmerking.

Wat vraagt IDM voor ophaling aan huis?

IDM vraagt dertig euro per asbestzak en 160 euro per container, telkens inclusief de verpakking, maximaal twee beschermingssets, het transport en de verwerking. Per adres zijn er per jaar maximaal zes zakken en twee containers toegelaten.

Je haalt en betaalt de zak in de Moortelstraat 16 in Lokeren, of je regelt het digitaal via het klantenportaal. Belangrijk om te weten: IDM haalt het materiaal enkel op. Het losmaken van de platen doe je zelf binnen de regels voor eenvoudige handelingen, of je laat het over aan een gespecialiseerde firma. Die grens staat uitgelegd bij asbest zelf wegnemen binnen de regels.

Welke deelgemeenten horen bij Lokeren?

Bij Lokeren horen sinds 1977 Eksaarde en Daknam, en sinds 1 januari 2025 komt Moerbeke daarbij met de kernen Kruisstraat en Koewacht. In alle deelgemeenten geldt dezelfde Vlaamse attestplicht.

De stad heeft geen eigen premie voor asbestverwijdering. De stedelijke renovatiepremie somt ruwbouw, dak, buitenschrijnwerk en duurzame installaties op als categorieen, maar asbestverwijdering staat er niet bij. Voor financiele steun kijk je dus naar de Vlaamse regelingen.