Asbestattest in Mechelen: prijs en regeling

Wat kost een asbestattest in Mechelen?

Een asbestattest in Mechelen kost 400 tot 450 euro voor een appartement en 500 tot 650 euro voor een woning, met de OVAM-retributie inbegrepen. Het verschil binnen die vork komt neer op het aantal staalnames.

Vraag bij het vergelijken van offertes altijd twee dingen na: hoeveel monsters zitten er in de basisprijs, en wat kost een bijkomend staal. Bureaus die met een scherpe instapprijs adverteren, rekenen het labowerk vaak apart aan.

Hoeveel Mechelse panden vallen onder de attestplicht?

In Mechelen dateren 29.737 van de 32.688 gebouwen van 2001 of eerder, dus 91,0 procent van het park valt in de attestplichtige leeftijdsgroep. Ongeveer een op de tien gebouwen is jonger.

Binnen dat oude bestand telt Mechelen 5.197 gebouwen van voor 1900, goed voor bijna zestien procent. Dat cijfer op zich zegt niets over asbest, want asbestcement brak pas na de Tweede Wereldoorlog door. Het verklaart wel waarom een Mechels pand vaak een lange verbouwgeschiedenis heeft, met lagen uit verschillende decennia boven elkaar.

De zwaarste asbestperiode is hier 1919 tot 1961, samen 11.826 gebouwen. In die jaren werden golfplaten, gevelleien en onderdakplaten standaardmateriaal.

Hoeveel van die panden echt asbest bevatten, weten we intussen uit de praktijk. Bij de eerste drie jaar afgeleverde attesten in Vlaanderen trof de deskundige in 59 procent van de onderzochte woningen van voor 2001 daadwerkelijk asbest aan. Vooraf ging de overheid uit van 70 tot 90 procent, dus de realiteit valt lager uit. Vertaald naar Mechelen betekent die 59 procent ongeveer 17.500 gebouwen met minstens een asbesttoepassing.

Een attest met asbest erin is trouwens geen beletsel om te verkopen. Het document beschrijft de toestand en het beheersadvies, en de koper weet zo vooraf waar hij aan toe is.

Wat betekent een beschermd pand in de binnenstad?

Een beschermd pand in de Mechelse binnenstad verandert niets aan de attestplicht zelf, maar wel aan wat je daarna mag doen. Het attest brengt in kaart wat er zit; werken aan een beschermd monument vragen daarbovenop toelating van het agentschap dat over het erfgoed waakt.

Praktisch betekent dat een extra stap in de planning. Blijkt uit het attest dat er asbesthoudende leien op het dak liggen van een pand met erfgoedstatus, dan bespreek je de vervanging eerst met de erfgoedconsulent voor je een aannemer vastlegt. Het attest zelf blijft tien jaar geldig, of vijf jaar wanneer de deskundige materiaal met een hoog risico aantreft.

Hoe werkt het aflopende tarief van IVAREM?

IVAREM rekent dertig euro aan voor de eerste asbestzak en twintig euro voor elke volgende, met een maximum van zes zakken per adres. Dat aflopende tarief maakt Mechelen goedkoper dan de meeste andere steden zodra je meer dan een zak nodig hebt.

De ophaling zit in die prijs inbegrepen. Je betaalt elektronisch bij de levering, wanneer de asbestwerker van IVAREM de zakken langsbrengt. Ter vergelijking: wie in Sint-Niklaas of Lokeren zes zakken bestelt, betaalt daar het volle tarief per stuk.

Wat gelden de regels op het Mechelse recyclagepark?

Op het Mechelse recyclagepark wordt asbestcement per volume afgerekend, aan 7,50 euro per begonnen kubieke meter. Aangepaste asbestzakken of folie koop je er voor 1,50 euro per zak of per lopende meter.

De verpakkingsplicht is dezelfde als elders in Vlaanderen: transparante folie van minstens honderd micron, luchtdicht afgesloten en bij voorkeur bevochtigd materiaal. Alleen hechtgebonden asbest komt in aanmerking. Asbestkoord van een oude kachel hoort er niet bij, want dat is niet-hechtgebonden.

Bij grotere hoeveelheden kan je bij IVAREM ook een container aan huis laten plaatsen. De algemene regels over verpakken en afvoeren staan in de gids over asbest afvoeren.

Welke deelgemeenten horen bij Mechelen?

Bij Mechelen horen vijf deelgemeenten: Heffen, Hombeek, Leest, Muizen en Walem. De Vlaamse attestplicht geldt er op precies dezelfde manier als in de binnenstad.

Het bouwbeeld verschilt wel. De binnenstad bestaat uit aaneengesloten bebouwing met veel oude panden, terwijl Heffen, Hombeek en Leest landelijker zijn met open bebouwing, hoeves en bijgebouwen. Bij dat laatste type ligt het asbest zelden binnen en meestal op het dak van een stal, loods of garage.