Bevatten dakpannen asbest?
Nee, klassieke dakpannen in gebakken klei of beton bevatten geen asbest. Keramische pannen bestaan uit gebakken klei en betonpannen uit zand en cement; in geen van beide productieprocessen werden asbestvezels gebruikt. Dakpannen gelden daarom niet als asbestverdacht materiaal, ook niet in woningen van voor 1998. Wie online zoekt op asbest dakpannen, bedoelt in de praktijk bijna altijd een van de twee gevallen die hieronder volgen: kunstleien die op pannen lijken, of het onderdak onder de pannen.
Welke dakbedekking geeft wel een asbestrisico?
Het asbestrisico op en rond een pannendak zit in vezelcement van voor 1998, niet in de pannen zelf. De twee toepassingen die het vaakst voor dakpannen worden aangezien, staan hieronder opgesomd.
- Kunstleien: vlakke vezelcementplaatjes die van op afstand op donkere pannen of natuurleien lijken. Hoe je ze herkent aan het wafelpatroon lees je bij kunstleien met asbest.
- Golfplaten: de grijze platen op garages, tuinhuizen en stallen naast de woning. Het pannendak is dan asbestvrij, maar het bijgebouw niet.
Zit er asbest onder de dakpannen?
Onder dakpannen van voor 1998 ligt vaak wel een asbesthoudend onderdak in vezelcement, zoals menuiserite. Dat onderdak zie je niet langs buiten: je herkent het als een lichte, dunne plaat tegen de dakstructuur op zolder. Bij dakwerken of dakisolatie moet die laag eerst weg. Hoe je de platen herkent en wat de sanering kost, lees je bij het asbesthoudend onderdak.
Hoe weet je zeker dat je dak asbestvrij is?
Zekerheid krijg je via het bouwjaar, een labo-analyse of het attest dat bij verkoop verplicht is. De drie controles staan hieronder opgesomd.
- Bouwjaar: een dak dat na 2001 geplaatst is, geldt niet als asbestverdacht. België verbood asbest in 1998; restvoorraden werden tot 2001 verwerkt.
- Labo-analyse: van een verdachte lei of onderdakplaat laat je een staal analyseren. De visuele kenmerken vind je in de uitleg over hoe je asbest herkent.
- Attest: verkoop je een woning van voor 2001, dan controleert een asbestdeskundige het dak sowieso voor het asbestattest voor de verkoop, verplicht sinds 23 november 2022.
Wat doe je bij twijfel over je dak?
Bij twijfel laat je de dakbedekking of het onderdak eerst beoordelen en bewerk je niets: niet boren, schuren, breken of reinigen met een hogedrukreiniger. Blijkt er toch asbest in de leien of het onderdak te zitten, bekijk dan eerst de richtprijzen per m2 voor asbestverwijdering en vraag daarna meerdere offertes aan.
Lees ook
Veelgestelde vragen
Bevatten oude dakpannen in klei asbest?
Nee, dakpannen in gebakken klei bevatten geen asbest, ook niet in oude woningen. Hetzelfde geldt voor betonpannen: in beide productieprocessen werden nooit asbestvezels gebruikt.
Waarom wordt mijn pannendak dan asbestverdacht genoemd?
Meestal gaat het om het onderdak onder de pannen, dat in woningen van voor 1998 vaak uit asbesthoudend vezelcement bestaat, of om kunstleien die voor pannen worden aangezien.
Hoe zie ik het verschil tussen dakpannen en kunstleien?
Dakpannen zijn gebogen of geprofileerd, dik en gemaakt van klei of beton. Kunstleien zijn vlak, dun en uniform, en tonen vaak een wafelpatroon op de achterzijde.
Wordt mijn pannendak gecontroleerd bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een woning van voor 2001 beoordeelt een asbestdeskundige het dak voor het verplichte asbestattest. De pannen zelf zijn niet asbestverdacht, maar het onderdak wordt wel bekeken.